Antes de ver su primera casa

Los compradores de casas experimentados saben que uno de los primeros pasos al comenzar la bᅵsqueda exitosa de una nueva casa es analizar seria y objetivamente sus finanzas. La cantidad de dinero que usted puede dedicar a la compra de su nueva casa influye prᅵcticamente sobre todos los aspectos de la compra, lo que incluye la manera en que habremos de redactar la oferta, los programas de hipotecas para los cuales reunirᅵ las condiciones, la bᅵsqueda del mejor prᅵstamo hipotecario y las casas que verdaderamente se encuentran dentro de la gama de precios a la que puede acceder.



Estas son las preguntas que cada persona que desee comprar una casa debe hacerse:

  • ï¿œCuï¿œnto efectivo tengo disponible para un pago inicial? La cantidad con la que cuente para realizar un pago inicial influirï¿œ sobre los tipos de prï¿œstamos a los que podrï¿œ acceder. Obtenga mï¿œs informaciï¿œn.
  • ï¿œEstoy dispuesto a firmar un cheque por la seï¿œa? Una seï¿œa es un depï¿œsito de efectivo realizado a favor del vendedor de una casa como garantï¿œa de una oferta de compra de la propiedad. A menudo, esta suma se pierde si el comprador decide retirar su oferta.
  • ï¿œCuï¿œnto efectivo adicional tengo disponible para pagar los costos de cierre? Hay ciertos costos estï¿œndar asociados al cierre de la venta de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme a lo establecido en el contrato de compraventa. Obtenga mï¿œs informaciï¿œn.
  • ï¿œCuï¿œl es el mï¿œximo pago mensual de hipoteca que estï¿œ a mi alcance? La mayor parte de los prestamistas utilizarï¿œ la regla de la relaciï¿œn 28/36 para determinar el pago mï¿œximo de hipoteca que estï¿œ a su alcance.

La regla de la relaciï¿œn 28/36
No puede aplicarse mï¿œs de 28% de sus ingresos brutos al pago de su hipoteca, impuestos sobre bienes raï¿œces y seguro. Y no puede aplicarse mï¿œs de 36% de sus ingresos brutos al pago de sus gastos de hipoteca mï¿œs sus pagos de deudas habituales (pagos por la compra de un auto, tarjetas de crï¿œdito, otros prï¿œstamos, etc.).


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